Vyhledávání: prodej bytu - strana 51

Reality 11 Vám zprostředkují exkluzivní nabídku bytu 2+KK po celkové nákladné rekonstrukci ve městě Stráž pod Ralskem, ulice Máchova. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, o celkové výměře 37m. Nachází se v 3NP panelového domu.

V bytě nyní probíhá kompletní rekonstrukce od základů - nové elektrorozvody dle směrnic EU, voda v plastu, nové omítky, zděná koupelna, nové závěsné WC, sprchový kout. Podlahy srovnané nivelační stěrkou - kvalitní PVC včetně obvodových lišt. Snížené stropy s bodovým osvětlením spolu tvoří příjemnou atmosféru bytu. Nová moderní kuchyňská linka do L, vybavena komplet spotřebiči - vestavná trouba, komínový odsavač par, sklokeramická deska. Byt osazen novými zárubněmi a dveřmi.

Dispozice bytu - vstupní chodba oddělena příčkou, kuchyň s obývacím pokojem, ložnice, koupelna s WC. K bytu náleží sklepní koje a lodžie na patře.

Nízké náklady na bydlení 3263,-/měsíčně. Doporučuji také, jako investici. Mohu Vám zajistit pronájem tohoto bytu s čistým ziskem cca 9 000,-/měsíčně. Veškerá občanská vybavenost - poliklinika, penny, obchody, škola, školka, pošta. Klidná lokalita na okraji města s krásným výhledem do přírody. Město Stráž pod Ralskem je vzdálené 25km od České Lípy a 35km od Liberce. Ideální pro milovníky přírody, jízdy na kole (cyklostezky), vodní sporty (vodní vlek) a spoustu dalších sport. aktivit. Parkování přímo u domu. V případě zájmu o bližší informace, či prohlídku bytu mě kontaktujte. V případě zájmu zajistím výhodné financování. Ev. číslo: 25044.

Nabízíme k prodeji byty typu 1+kk a 2+kk v rámci projektu Byty Vrbno pod Pradědem, které jsou určeny nejen k celoročnímu trvalému bydlení, ale i pro rekreaci. Celkem 27 bytových jednotek je rozloženo na dvě nadzemní patra a podkroví. Každý byt má v ceně jedno parkovací stání u domu a v suterénu uzamykatelný cyklobox. Vytápění bytů je elektrickým podlahovým topením s možností napojení na dálkové ovládání, tzv. „Chytrá domácnost“.

Plánovaný termín dokončení bytů a jejich kolaudace je do konce roku 2023.

Podrobnosti o jednotlivých bytech a jejich dostupnosti najdete na BytyVrbno.cz.

Kupní cena je rozložena do dvou částí: 10 % po uzavření smlouvy o budoucí smlouvě kupní a zbývajících 90 % po kolaudaci a prohlídce dokončeného bytu.

Město Vrbno pod Pradědem je nazýváno branou do Jeseníků, a to právem. Svým potenciálem zdravé přírody a kouzelných scenérií je město celoročně vyhledáváno sportovně založenými turisty. Pro milovníky přírody je velkým lákadlem nedaleká skalní oblast – Ludvíkovské skalní město. Sportovní vyžití nabízí lyžařský areál nad městem na Vysoké hoře (200 metrů od bytového domu), kde se nachází bobová dráha, sjezdovka o délce 2,1 km, udržované běžecké trasy několika úrovní náročnosti, v létě lze zde využít bike park. Milovníci cykloturistiky ocení hustou síť cyklostezek po celém regionu.

Město je dobře dostupné po silnici ze směru od Bruntálu, Opavy, Olomouce, případně ze směru od Červenohorského sedla a Jeseníku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkónem v osobním vlastnictví. Nachází se ve 3. patře zatepleného cihlového domu v žádané lokalitě Poděbrad – Studentská ulice. Dům má energetickou třídu B.

Byt má celkovou podlahovou plochu 60,8 m² + balkón 2,81 m². Součástí jsou také dvě sklepní kóje (2,25 m² a 2,00 m²).

Dispozice: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna, obývací pokoj, kuchyň se spíží/chodbou a ložnice.

K bytu náleží podíl na oploceném vnitrobloku, který slouží jako společná zahrada. Ve společných prostorách je možné využívat kolárnu, sušárnu a kočárkárnu.

Byt je v udržovaném stavu vhodný k okamžitému nastěhování, nebo k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky dobře řešenému půdorysu nabízí variabilní možnosti pro změnu dispozice. V bytě jsou plastová okna, dům je kompletně zateplený, bez výtahu.

Přípojky: vodovod a kanalizace veřejná, el. 220/400 V, plyn. Topení a ohřev vody zajišťuje nová centrální kotelna v domě.

V místě je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, služby. Na nádraží i kolonádu je to pouze 5 minut chůzí.

Příjemný bonus: Na bytě je aktuálně k doplacení hypotéka s výhodným úrokem 1,89 % s fixací ještě na 6 let, kterou je možné převzít, pokud by měl kupující zájem. To umožňuje získat financování za podmínek, které už dnes nejsou dostupné. Byt je okamžitě k dispozici.

Prodáváme jako přímí majitelé, právní servis je zajištěn.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás kontaktujte.

❌ RK prosíme nevolat.

Naše společnost nabízí k prodeji byt o dispozici 2+kk včetně parkovacího stání v Bělohorské ul., Plzeň-Roudná. Bytová jednotka o užitné ploše 50m2 se nachází ve 5.NP z celkových 5 NP v bytovém domě s výtahem, postaveném v roce 2009. Slunný, západně orientovaný byt je členěn na vstupní chodbu, samostatnou toaletu, koupelnu se sprchovým koutem, ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně spotřebičů.
K bytu náleží parkovací stání v zadní části domu a sklepní koje. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkově. Byt má velmi nízké měsíční náklady. Energetický náročnost budovy je B.

V místě je veškerá občanská vybavenost; nedaleko historického centra města a zároveň kousek od přírody díky blízkosti řeky Mže a krásným procházkám po nábřeží.
S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu, nás neváhejte kontaktovat, budeme se těšit na osobní schůzku.

Možnost převzít hypotéku za podmínek 2,09 % p.a. ještě na 3,5 roku fix!
Pro milovníky atypického podkrovního bydlení nabízíme k prodeji prostorný slunný byt o velikosti 91 m2 v 6. NP (z toho 5m2 komora na patře). Tento byt je dispozičně 3kk, vybavený je kuchyňskou linkou z roku 2018 včetně lednice , myčky , trouby, sklokeramické varné desky a digestoře, kuchyňská linka součástí ceny. Koupelna má sprchový kout a umyvadlo plus oddělené místo vyhrazené pro WC. K bytu náleží parkovací stání před domem. V resortu bytového domu je dětské hřiště sloužící pouze pro obyvatelé domu.
Byt je vhodný jako investiční, aktuálně v něm bydlí velmi zodpovědná nájemnice. Nájem je 15 500 Kč plus poplatky.
Těšíme se na prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt 3+1 ve Svobodě nad Úpou, ulice Úpská. Byt je v osobním vlastnictví v 1 NP zděného domu, bez výtahu, o výměře 79 m2. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, má plastová okna, dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně, v pokojích jsou na podlaze koberce. V jednom z pokojů je zvýšené patro na spaní, které šetří prostor a dodává interiéru nápaditost. Koupelna je prostorná, vybavená vanou a umyvadlem. Vytápění dálkové, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt působí útulně a nabízí příjemné bydlení v okrajové části města s dobrou dostupností do centra i do přírody Krkonoš. Vhodné jak k trvalému bydlení, tak i jako rekreační byt. Doporučuji osobní prohlídku. Energetická náročnost: PENB G

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dipozicí 4+1 o celkové výměře 75 m2. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu v klidné lokalitě sídliště Skalka. Byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2020. Rekonstrukce se týkala veškerých rozvodů a zděného jádra, kde toaleta a koupelna jsou samostatně vstupné. Byt disponuje 4 samostatně přístupnými pokoji, z nichž jeden má k dispozici lodžii. Kuchyňská linka je vyrobená na míru a součástí prodeje jsou také vestavěné skříně. V jednom z pokojů je vybudovaná menší šatna s úložným prostorem. Vytápění je řešeno centrálně, zrovna tak i ohřev vody. K bytu náleží sklepní kóje. Strategicky výhodná poloha domu je v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti včetně školy, mateřské školky, pošty, obchodu. Dostupnost do centra města je možná pěšky během několika minut nebo také MHD, kde zastávka je v dosahu. Parkovací možnosti jsou přímo u domu. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Prodej bytu v družstevním vlastnictví, s možností převodu do OV, na ulici Družstevní v Brodku u Přerova. Byt 3+1, který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, je v původním stavu. Dům, ve kterém se byt nachází je po kompletní rekonstrukci (výměna oken, zateplení obvodového pláště, výměna stupaček). K bytu pořináleží balkon a velký sklep o výměře 15 m2. Bydlení se nachází v obci s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout tento byt s krásným výhledem , který je nyní dispozičně řešený jako 1+1 a je určený k rekonstrukci. Byt se nachází ve 4.NP v panelovém domě bez výtahu na klidné ulici Vondrákova. K bytu náleží sklepní kóje.

V bytě je původní umakartové jádro, původní kuchyně, plastová okna. Dům prošel revitalizací.
Díky výborné lokalitě je byt i výbornou možností na investici.

Dům se nachází v tichém a hezkém prostředí na procházky a mnoho jiné. V okolí je veškerá občanská vybavenost např. mateřská i základní škola, obchod, restaurace, zdravotní středisko, posilovna a mnoho dalšího, dostupnost je zajištěna spoji MHD, parkování je v blízkosti domu.

Exkluzivně Vám nabízím byt 2+1 v Sokolovské ulici v Rychnově nad Kněžnou. Byt o celkové ploše 65 m2, jehož součástí jsou i dvě kóje, se nachází ve 3 podlaží.

Z chodby bytu se dostaneme rovně do obývacího pokoje, po levé straně je vstup do kuchyně, z které vejdeme do ložnice s balkónem a koupelny s vanou. WC je situováno za koupelnou a je k němu i samostatný vchod z chodby - zde je i přípojka na pračku.

Byt je v původním, ale velice pěkně udržovaném stavu. Předností jsou dvě zděné kóje, jedna se nachází hned u vstupu do bytu, druhá v sklepní částí a dále je součástí bytu ještě sklepní kóje.

Město Rychnov nad Kněžnou nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, úřady, nemocnice. Nabízí spoustu sportovního a kulturního vyžití. Svoji strategickou polohou poskytuje mnoho pracovních příležitostí, jak ve ŠKODA Auto, a.s., tak i jiných firmách - Auto SAS, Simoldes, FAB, atd.

S financováním rád pomohu. Neváhejte mě kontaktovat o prohlídku.

Rádi tímto nabízíme ke koupi byt 2+1 o velikosti 49 m² s balkonem, umístěný ve 12. patře kompletně renovovaného domu v ulici Alejní. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s průchodem do kuchyně, samostatná ložnice, předsíň a koupelna po kompletní kvalitní rekonstrukci, velká lodžie s krásným výhledem. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, elektroinstalace je v mědi, topení a ohřev vody jsou ústřední, díky čemuž jsou náklady na bydlení minimální. Dům je ve výborném technickém stavu, je zateplený, má plastová okna, upravené společné prostory a dva výtahy - osobní a nákladní. K bytu náleží sklepní kóje. Družstevní vlastnictví - družstvo Mír, perfektní správa a velmi nízké měsíční náklady.

Lokalita nabízí příjemné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb v samotném centru lázeňského města, v blízkosti se nachází obchody, zastávky MHD, škola, školka i možnosti parkování a také nákupní centra Fontána a Galerie. Jedná se o byt vhodný pro vlastní bydlení i jako investici na výnosný pronájem. Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku, rádi Vám byt ukážeme osobně a zodpovíme veškeré dotazy.

Cena: 2.100.000 kč plus přepis na družstvu.
Průkaz energetické náročnosti nebyl zatím dodán, proto uvádíme třídu G.

Hledáte byt v Kroměříži, která má skvělou občanskou vybavenost, ale ještě jste si nevybrali? Mám pro Vás novinku v podobě 3+1, která se nachází v domě po revitalizaci, se skvělou lodžií a obrovským sklepem. Bydlete hned a nebo můžete pomalu rekonstruovat, je to na Vás.

- celková plocha 85 m2
- užitná plocha 73 m2
- lodžie 4 m2 a sklep 8 m2
- 4. patro

Velkou výhodou bytové jednotky je určitě prostorná lodžie a velký sklep. Celý dům prošel revitalizací a byt si můžete buď zrekonstruovat a upravit podle sebe, ale taky se v něm dá hned bydlet. Dispozičně je objekt řešen vstupní chodbou, kdy po levé straně je toaleta a koupelna. Dále je vstup do kuchyně, naproti do obývací místnosti a po pravé straně se dostanete do dvou samostatných pokojů. Z jednoho je zde přístup právě na zmiňovanou lodžii, kde si můžete užít skvělou kávu při východu slunce.

V okolí téhle lokality je výborná občanská vybavenost, najdete zde MHD, dětské hřiště, restaurace, obchody, mateřské i základní školy, nemocnici a spoustu dalšího. A pokud se stále rozhodujete, tak pro Vás mám ještě něco. Podle posledních studií jsou Hanácké Athény, tedy Kroměříž, nejkvalitnějším místem pro život v celém regionu.

Zaujala Vás tahle nabídka a chtěli byste více informací? Neváhejte a volejte, sdělím Vám jakékoli detaily, které budete potřebovat a domluvíme si osobní prohlídku.

Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu?
Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Rádi Vám pomůžeme i s vyřízením financování na míru v naší sesterské společnosti Explicit Invest, takže můžete mít doslova všechno pod jednou střechou. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce a to případně i formou elektronické aukce.

Těšíme se, jak se potkáme osobně na místě!
Filip Hladiš & Explicit Reality

Nabízíme Vám k prodeji byt 3+kk v ulici Šmeralova, Praha 7 - Bubeneč v ulici Šmeralova.

Byt o výměře 78,65 m2 dle listu vlastnictví (skutečná výměra je 109,59 m2) se nachází ve třetím patře činžovního domu s výtahem.

Byt je po celkové rekonstrukci.

Ve zrekonstruovaném domě se nachází více bytů k prodeji.

Parkovat lze před domem v zóně pro rezidenty.

V klidné ulici se nachází několik kaváren, restaurací a barů. V těsné blízkosti domu je supermarketu a mnoho dalších obchodů, na pošta.

Tramvajová zastávka je vzdálena minutu chůze, během chvilky lze dojet do centra či ke stanicím metra linek A a C. Lokalitu zpříjemňuje množství zeleně nejen v ulicích, ale především v lesoparku Stromovka a Letenských sadech.

Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.

Doporučujeme.

K prodeji byt včetně plechové garáže s podílem na zahradě ve dvoře. Bytový cihlový dům s plechovou střechou vyměněnou před 10 ti lety za novou již od pohledu působí udržovaně a čistě. Samotný byt č.7 se nachází ve 4 nadzemním patře, v podkroví domu. Byt původně 2+1 po rekonstrukci přestavěn na 3+1 a skládá se z kuchyně, obývacího pokoje ložnice a pracovny. Má nová dřevěná okna – dvojsklo, vytápění kombinovaným plynovým kotlem. Podlahy jsou prkenné + lino a dlažba. Rozvody elektřiny v mědi. Dále je součásti bytu koupelna po rekonstrukci a samostatné WC a komora. Celková podlahová plocha s příslušenstvím je 78,8 m2. Anuita zcela doplacena a ve fondu oprav je dostatečná finanční částka na případné další rekonstrukce bez nutnosti zadlužení SVJ. List vlastnictví bez věcných břemen a dalších právních zatížení k dispozici.

Nově vánoční akce na velmi výhodné pojištění nemovitosti na období dalších třech let a při případném částečném financování hypotečním úvěrem nabízíme kompletní servis a další výhodu týkající se veškerých poplatků spojených s hypotečním úvěrem.

Reprezentativní a velkorysý prostor bytové jednotky 4kk (241m2) s terasou(v současné době využíváno jako kancelářské prostory) s ochozí terasou s neopakovatelnými výhledy, dvěma parkovacími místy a sklepem v ceně v umístěný v 11.podlaží unikátního projektu moderní výškové budovy ( 21podlaží) Sun Tower s mimořádnými výhledy, s výtahem až do bytu, dále s recepcí, 24hodinovu ostrahou Praze
v oblíbeném Karlíně.

Celoplošné prosklení s hliníkovými slunolamy a terasovitým ochozem po celém obvodu ztělesňuje novodobou, moderní architekturu. Atraktivní poloha v oblíbeném Karlíně a panoramatická prosklení pak nabízejí krásné výhledy na centrum města včetně jeho dominanty - Pražského hradu.

Skvělá poloha objektu zaručuje vynikající dostupnost městskou hromadnou dopravou, stanice metra. Metro Invalidovna je vzdálené jen asi dvě minuty chůze, díky čemuž je centrum města velmi rychle dostupné jak MHD, tak autem. Autobusové a tramvajové zastávky jsou v minutové pěší vzdálenosti vzdálenosti. Budova se svou velikostí a polohou stává novou dominantou čtvrti Prahy 8.

Prostorově okázalý a velkorysý prostor lze využít jako open plan, další samostatné pokoje nebo také kombinaci obou možností dohromady.

Vybavení zahrnuje klimatizační jednotku, centrální recepce, 24 hodinová ostraha budovy a přístup do budovy, otevíratelná okna a dveře s přímým vstupem na terasovitý ochoz s překrásnými výhledy na metropoli, vstup na čipové karty, internet.
Rezidentům je zde k dispozici finská a infra sauna.

Zajímavá investiční příležitost vzhledem k poptávce po nájemním bydlení, popřípadě pronájmu kancelářských prostor
v atraktivní oblasti Karlína s možností parkování v podzemních garážích v objektu.



ID nemovitosti HMA1455-0001.

Nabízíme k prodeji podkrovní byt, který je dispozičně řešen jako 2+kk o celkové ploše 36m2, ke které náleží i komora.

Nabízená nemovitost je ve velice dobrém stavu, díky rekonstrukci v roce 2020 a zároveň je kompletně vybavená (nábytek včetně spotřebičů může v bytě zůstat). Součástí bytu je kuchyňský kout spojený s obývací částí, dále jeden neprůchozí pokoj a koupelna s toaletou. Lokalita nabízí bezproblémové parkování v přilehlém okolí nebo přímo u domu. Na proti domu je autobusová zastávka a cca ve vzdálenosti 600m je i vlaková zastávka.

Vhodné jako investiční nemovitost, byt je aktuálně obývaný nájemníkem, který po dohodě může zůstat v nájmu nadále.

Město Stříbro nabízí kompletní občanskou vybavenost, perfektní dostupnost na dálnici D5, díky které jste v Plzni do 30min.

V případě zájmu o podrobnější informace nebo pro domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v Hradci Králové. Byt je pár let po rekonstrukci, jeho užitná plocha činí 92,3 m2 a nachází se v 2. nadzemním podlaží. Byt se nachází v okrajové části města. Nový majitelé jistě ocení okolní klid. Zároveň je však v okolí veškerá občanská vybavenost. Přímo u domu se nachází zastávka MHD.
Majitelé v bytě ponechají kuchyňskou linku, komplet vybavení koupelny, a některé další vybavení. Velkou výhodou je, že k bytu náleží sklepní koje, 2 půdní koje, plechová garáž a část zahrady k výhradnímu užívání. Byt navíc disponuje uzavíratelnou lodžií a předsíní, která je využívána jako jídelna. Na zahradě se nachází i společné dětské hřiště. Parkovaní je zajištěno přímo před domem nebo v jeho blízkém okolí. Byt se nachází v dvoupatrovém bytovém domě v klidnější části Hradce Králové.


V případě zájmu, nebo jakýchkoliv otázek nás neváhejte kontaktovat!

nabízíme prodej panelového bytu 2+1 s balkonem na Nádražní ulici ve Šternberku. Byt se nachází ve 2. NP pětipodlažního domu bez výtahu a jeho výměra činí 54 m2. Byt je částečně opravený a má plastová okna. Za vstupem je chodba sousedící s koupelnou (se sprchovým koutem) a samostatným WC, kuchyně je za bytovým jádrem, dále průchozí obývací pokoj s lodžií (2m2) a ložnice. Byt je čerstvě vymalovaný, v pokojích koberce, v chodbě a kuchyni PVC podlaha a kuchyňská linka s troubou. Byt je vhodný i jako investice, aktuálně je obsazen nájemníkem do 31.1.2023

V zastoupení klientů si Vám ke koupi dovolujeme představit krásný byt 3 + 1 v oblíbené lokalitě Brno – Vinohrady.

Městská část Vinohrady se nachází na východním okraji města Brna a sousedí s městskou částí Líšeň, Židenice, Maloměřice a Obřany. Svým občanům Vinohrady nabízejí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v podobě vzdělávacích zařízení, supermarketů, lékařského nebo restauračního zařízení a také veřejné dopravní spojení s ostatními částmi Brna.

Nabízený byt o dispozici 3+1 se nachází v bytovém domě na panelovém sídlišti Vinohrady a disponuje metráží 72 m2.

Velkou výhodou nabízeného bytu je prostorná vstupní chodba, která je pojítkem všech pokojů nemovitosti. Byt dále disponuje prostornou kuchyní s jídelním koutem, dětským pokojem, ložnicí, koupelnou, toaletou a slunným obývacím pokojem s přímým vstupem na lodžii, která se bude revitalizovat v roce 2023.

Součástí prodeje je také prostorná sklepní kóje, která náleží k prodávanému bytu. Velkou výhodou lokality je také bezproblémové parkování a supermarket Billa, který leží v nejbližším okolí bytu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat

V exkluzivním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout byt s dispozicí 2+1, který se nachází v Kroměříži v příjemné a vyhledávané lokalitě na ulici Úprkova ve druhém patře panelového domu. Dům prošel v roce 2011 rozsáhlou rekonstrukcí (zateplení, fasáda, chodby, atd.). Samotný byt je v současné době neobývaný, tudíž je ihned k nastěhování. Byt se nachází v původním stavu s umakartovým jádrem. Nabízí se zde varianta celkové rekonstrukce podle vlastních představ, ale je možné se rovnou nastěhovat a bydlet. V bytě jsou k dispozici dvě ložnice (16,2m² a 14,6m²), dále kuchyně s výměrou 12,1m², koupelna 2,5m², chodba 7,0m², samostatné WC a také balkón 2,2m². V roce 2016 byl v panelovém domě rekonstruován výtah a v minulém roce byly do bytů instalovány nové plynovodní přípojky. Energetický štítek nebyl majitelem dosud předložen, proto je uvedena hodnota G. V případě zájmu mě prosím neváhejte kontaktovat. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..