Vyhledávání: Prodej - strana 222

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozměru 2293 m2 k výstavbě rodinného domu v obci Narysov, okr. Příbram. Elektřina, plyn a vodovod jsou na hranici pozemku, likvidaci odpadních vod je nutno řešit čističkou odpadních vod a to do doby než bude zbudována kanalizace v obci.

Minimální velikost parcely je 1000 m2, dům o jednom nadzemním podlaží a podkroví (podkroví může, ale nemusí být využito). Dům může být kombinací dvou, případně i více objektů - vždy je nutno vycházet z tradiční, historické, původní kompozice domů v území. Minimální zastavěná plocha objektů je stanovena 50 m2.

Veškerá občanská vybavenost (základní škola, školka, pošta, banky, lékař a další) je v Příbrami vzdálené 4 km (obchodní dům Tesco a OBI), 7 km centrum Příbrami. V obci Narysov se nachází obecní úřad a prodejna potravin.

Koupi pozemku lze financovat hypotékou. Další informace získáte u makléře.
-----------------------------

Číslo zakázky: N2013664
-----------------------------

Lokalita: Narysov

Nabízíme k prodeji dům určený k demolici, nebo generální opravě na frekventované hlavní ulici v centru Prostějova. Pozemek o výměře 2.158 m2, vel. 16,2 x 137 m, zastavěná plocha 447 m2. Veškeré inženýrské sítě (obecní voda, kanalizace, zemní plyn, elektřina) v domě, měřidla připojena. Stavba do ulice je původní selský dům, nepodsklepený se sedlovou střechou, na který navazuje novější patrová budova ve dvoře, průjezd do dvora a volně stojící garáž na dvoře s dílnou. Dům ve dvoře má samostatnou bytovou jednotkou o vel. 4+1. Za domem se nachází oplocená zahrada orientovaná na severní stranu, zatravněná s ovocnými stromy. Pozemek je určen dle územního plánu pro výstavbu bytového nebo komerčního objektu s výškou max. 13/17 m. Krásná velká klidná zahrada uprostřed města, možnost vjezdu na pozemek průjezdem domu a parkování, nebo garážování na pozemku. Ideální pro výstavbu domu s kombinací komerce a bydlení, případně sídlo firmy, nebo činžovní dům. PENB – G. Zastavěná plocha 447 m2, zahrada 1711 m2.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v obci Lety. Jedná se o objekt v původním stavu před rekonstrukcí, na pozemcích tvořící jeden funkční celek. V levé části pozemku při vstupu se nachází rodinný dům s obytnou částí. Nad obytnou částí domu se nachází půdní prostor, který po rekonstrukci může sloužit například jako druhá bytová jednotka. Na rodinný dům navazují chlévy. Naproti tomuto domu s chlévy se nacházejí dvě samostatně stojící stodoly. Příjezd k objektu je po obecní komunikaci, okna původní dřevěná špaletová. Díky v současné době budované rychlostní komunikaci R4 bude dojezd do Prahy cca 40 minut. Město Písek je automobilem dostupné 30 minut. Za stodolami, která nabízí velkorysý prostor k různým možnostem využití je část zahrada s ovocnými stromy.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, se dvěma bytovými jednotkami (4+kk, 3+kk) s možností vybudování dalšího bytu 1+2. Dům je napojen na obecní vodovod, odpady jsou řešeny nyní tříkomorovým septikem. U objektu je i ČOV nyní nevyužívaná. El. příkon 230V/400V. K domu náleží pozemek o velikosti 1361m2. Při domu je garáž s kůlnou. Oba dva byty mají samostatné měření energií. Bytová jednotka 3+kk je nově zrekonstruovaná, s plovoucími podlahami, topení přímotopy, ohřev vody el. bojlerem. Byt 4+kk je v původním stavu ze 70.let, topení zajišťuje rok starý plynový kotel s ohřevem vody. Dům je podsklepený, krovy domu i krytina jsou v pořádku, na střeše je eternit. Jedná se o slunné místo v blízkosti krásných turistických a cyklistických tras Českosaského Švýcarska. V obci je škola a školka. Doporučujeme.

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje investičního prostoru 4+1 o výměře 144 m2 s balkonem, v ulici Ječná, Praha 2 - Nové Město. Jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve čtvrtém patře činžovního domu s výtahem.

Byt je aktuálně rozdělen na dvě jednotky, první 2+1 a druhá 2+KK. K dispozici je projekt na tři bytové jednotky - viz foto, Možnost provedení přebudování na tři bytové jednotky na klíč nebo k možnost poskytnutí doporučení na stavební firmu.
¨
Změnou dispozice lze také vytvořit 5+kk. V obou jednotkách je koupelna s WC. Obě jednotky jsou po rekonstrukci, nové rozvody vody a plynu, elektřina v mědi, na podlahách plovoucí podlahy a keramická dlažba.

Výborná dopravní dostupnost - cca 3 minuty chůzí na Metro "C" I. P. Pavlova nebo na Metro "B" Karlovo náměstí. V okolí kompletní občanská vybavenost.

Doporučujeme.

K prodeji se nabízí menší rodinný domek 2+kk 50 m2 k rekonstrukci, se zahradou a předzahrádkou 350 m2, v klidné části Letovic blízko zámeckého parku.
Domek byl obýván jen v přízemí - dvě místnosti, chodba, komora a sklípek. Na dvorku při vstupu na zahradu býval suchý záchod, půdní prostory byly nevyužité. Topilo se plynovými vafkami v obýváku a v kuchyni, kde je rovněž sporák na tuhá paliva. Teď je domek delší dobu neobýván, energie byly odpojeny již v minulosti. Voda bude zapojena v nejbližších dnech, plyn a elektřinu dodavatelé obnoví až pro nové majitele dle požadovaného využití, budou nutné nové rozvody a revize.
Vzhledem k dobrému stavu zdiva i stávající střechy lze už za pouhých cca 350.000 Kč doplnit vše potřebné pro rychlé bydlení. Chybějící umyvadlo, sprchový kout a WC se vejde do stávající komory kde tak může být koupelna, a kuchyni stačí linka a nová podlaha s příslušnými rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Původní dřevěná podlaha v obýváku je použitelná, všechna okna v domě byla nedávno vyměněna za nová plastová eurookna a krovy a krytina jsou zdravé, nikde nezatéká ani nevzlíná vlhkost od země, takže v této minimalistické variantě může vše ostatní zůstat jak je. Návrh je ve fotografiích označen jako stupeň 1.
Další možná varianta rekonstrukce - st. 2 v ceně cca 1,2 mil. Kč - počítá kromě koupelny ze stávající komory ještě s proměnou zbytečné chodby na zahradu a prostoru pod schody v samostatnou kuchyni, čímž lze v přízemí získat kromě obýváku i samostatnou ložnici, a s podkrovím pod stávající střechou, kde je využitelných cca 24 m2.
Pro bydlení více osob dle dnešních běžných standardů pak navrhuji rekonstrukci st. 3 v ceně cca 2,5 mil. Kč, kde současný L půdorys je doplněn na čtvercový s využitelnou plochou 60 m2, což při přestavbě střechy umožní získat dalších 60 m2 v podkroví, celkem tedy 120 m2 obytné plochy. V této variantě je již v přízemí prostor na předsíň, samostatnou kuchyni, prostornou koupelnu, obývák, ložnici a další 2-3 pokoje s koupelnou v podkroví. V odhadu ceny je započtena i nová zateplená fasáda a nové topení s dotací NZÚ.
Se sousedy lze zvažovat společný průjezd mezi domy, jeden 4-metrový by byl praktičtější, než dva dvoumetrové, což by usnadnilo jak parkování na vlastním pozemku nebo v nové garáži, tak i vjezd na zahradu pro její pohodlnější údržbu a lepší využití.
Přestavbu na moderní bydlení dle návrhu st. 3 i s garáží a bazénem nebo koupacím jezírkem napájeným dešťovou vodou ze střechy a čištěnou malým vodním okruhem odhaduji na 3 miliony Kč.
Jde o velmi příjemné a tiché místo k žití a přitom s veškerým zázemím a vybaveností menšího města, snadnou dostupností do Blanska, Brna a Svitav, přímým vlakovým spojením i do Prahy, možnostmi oddechu nejen ve zmíněném zámeckém parku, ale i v okolní krásné přírodě, nebo u nově opravované přehrady „Křetínky“.

Nabízíme vám prodej stavebního pozemku v zastoupení majitele. Pozemek se nachází v obci Holásky, které byly připojeny k Brnu a jsou součástí samosprávné městské části Brno - Tuřany. Obec má 1200 obyvatel. Pozemek má 1400 m2. Jedná se o parcelu s číslem 2289. V Holáskách najdete školu, školku, obchody, hřiště a další veškerou občanskou vybavenost. Níže uvádíme, jak je možné pozemek dle územního plánu využít.

Těšíme se na prohlídky s vámi.

Specifikace využití pozemku:

Holásky je součástí stavební návrhové plochy čistého bydlení BC. Tyto plochy slouží pro bydlení (podíl hrubé podlažní plochy bydlení je větší než 80 %).

Na těchto plochách jsou přípustné:
- stavby pro bydlení (včetně domů s pečovatelskou službou) a jako jejich součást (pokud 80 % hrubé podlažní plochy objektu bude
  sloužit bydlení) také
- obchody a nerušící provozovny služeb sloužící denním potřebám obyvatel předmětného území,
- jednotlivá zařízení administrativy.

Podmíněně mohou být přípustné i jako monofunkční objekty (tj. bez ohledu na procentuální skladbu funkcí umístěných v objektu – za podmínky, že se svým objemem nevymykají charakteru budov v lokalitě):
- malá ubytovací zařízení do 45 lůžek za podmínky, že odstavování vozidel lze řešit v plném rozsahu na vlastním pozemku nebo v docházkové vzdálenosti (200–300 m) mimo veřejná prostranství,
- nerušící provozovny obchodu, veřejného stravování a služeb, sloužící denní potřebě obyvatel předmětného území
- stavby pro kulturní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní účely včetně středisek pro mimoškolní činnost za podmínky, že jejich provoz (dopravní napojení, odstavování vozidel, frekvence využívání zařízení) nenaruší obytnou pohodu v lokalitě.

Území, ve kterém se pozemek nachází, je podrobně řešeno v regulačním plánu V Aleji k.ú. Holásky, https://upmb.brno.cz/podrobnejsi-upd/platna-podrobnejsi-upd-2/prehled-platnych-rp/regulacni-plan-v-aleji-k-u-holasky/

Prodej úžasné nemovitosti s obrovským potenciálem. Dostává se k vám výjimečná budova skrývající investiční příležitost, kterou musíte vidět, slyšet a číst. Přiblížili jsme vám ji virtuální prohlídkou, videem, fotografiemi a dronem. Svým vozem přijedete přímo do areálu, kde vždy zaparkujete. Děti si mohou hrát na soukromém hřišti a vy se nemusíte bát. Budova je uzavřena ze všech stran skálou, která tvoří bezpečí, klid a soukromí. Jako budoucí majitel máte 9 bytů viz půdorys, 8 pokojů v penzionu, saunu, páru i masérnu pro veřejnost, squash, tělocvičnu, kavárnu s kapacitou 30 lidí, kanceláře a krásnou terasu. Pokud vám toto nestačí, můžete budovat dál. Je hotový projekt na dalších 6 bytů, které nabízí dodělat aktuální majitel za zajímavou cenu, a v neposlední řadě se rýsuje další možnost 4 bytů ve 2.NP, a to každý o velikosti 100 m2. Máte dvě možnosti. Buď si objekt necháte a budete každý měsíc využívat jeho finanční potenciál nebo jej rozprodáte se ziskem. Zamotali jsme vám hlavu? Přemýšlíte nad cenou? Spočítejte si prodejní cenu bytů dle půdorysů nebo aktuální nájemní hodnotu nemovitosti. Projděte si virtuální prohlídku (Matterport) a videovizualizaci, rozhodněte se, zvedněte telefon a zavolejte nám. Provedeme vás celým areálem i budovou. Potom dáme společnou kávu s majitelem a můžete se ho zeptat na vše, co vás bude zajímat.

Teď pár technických informací:

Objekt byl postaven v roce 2010 jako multifunkční sportovní centrum: Tělocvična, squash, wellness - sauna, pára a masérna, restaurace s vnitřní kapacitou cca 100 míst k sezení a 8 pokojů vhodných ke krátkodobému ubytování (penzion).

• Původní ocelová skladová hala z roku 1986, do které byla v roce 2010 vestavěna zděná stavba centra.
• Zastavěná plocha 1 260 m2.
• Užitná plocha 2 010 m2 (1.NP 1 260 m2, 2.NP 750 m2).
• Pozemek 3 632 m2.

Nabízíme pomoc s financováním za nejlepších možných podmínek.

Těšíme se na prohlídky s vámi...

Představujeme Vám na prodej rodinný dům o dispozici 4+kk na pozemku 540 m2 v obci Větrušice - Kly, okr. Mělník. Dům má obytnou plochu cca 98 m2 s dílnou a technickou místností cca 32 m2.

Po vstupu do domu se dostáváme do chodby, kde se nachází koupelna s vanou, pračkou a samostatné WC. Dále se dostaneme do všech místností domu - velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem 29,3 m2, který je vybavený veškerými spotřebiči, ložnice 15,2 m2, pracovny 16,6 m2, chodby se šatnou a další ložnice 19,2 m2. Všechny místnosti jsou velmi světlé a orientované na jižní stranu.

Dům je cihlový a částečně zateplený s možností dostavby dalších místností v podkroví. Střešní krytina je betonová, okna plastová a v roce 2015 proběhla nová elektroinstalace, vytápění domu je plynovým kotlem, který byl nově vyměněný v roce 2021, vodovod i kanalizace je veřejná.

Před domem je zastřešená pergola s navazujícím jezírkem a bazénem, a zaručuje dostatek soukromí i vzhledem k zarostlé zahradě. Na dvorku je místo pro dvě parkovací stání, přístřešek - kde se nachází studna a navazuje další stavba s kůlnou.

Obec Větrušice - Kly se nachází u silnice 1/9, která je hlavním tahem na Prahu, kam lze dojet za 20 minut autem, případně využívat časté linkové spoje do stanice Ládví. Sousední Kly poskytují dostatečnou občanskou vybavenost zahrnující například školu, školku, obchod s potravinami, dětská hřiště, sportoviště či hospodu. Veškerou občanskou vybavenost pak naleznete v Mělníku nebo Neratovicích. Populární jezero Konětopy a Lhota jsou vzdáleny 10 minut autem.

Prohlídka domu je možná po předchozí domluvě a pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kontaktovat a budeme se těšit na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt po rekonstrukci v OV, 3+kk (95,55 m2) s velkou šatnou + 2x balkon, se zděným sklepem, navíc s kójí a parkovacím stáním před domem pro 1 vozidlo (další parkovací stání je k dispozici) a s velikým podílem na pozemku před domem, v ulici Budějovická, Jesenice u Prahy. Byt se nachází ve 3.NP cihlovo/panelového bytového domu bez výtahu, v klidné části Jesenice u Prahy.

Byt je po celkové rekonstrukci z roku 2021. Nové rozvody elektřiny, odpadů, vody, plastová okna, podhledy se svítidly a zateplovací vatou, vinylová plovoucí podlaha v imitaci dřeva, na WC a v koupelně kvalitní dlažba, dveře do pokojů s obložkou a barevně ladící s podlahou. Obývací pokoj je s balkonem (1,4 m2), nová kuchyňská linka IKEA- záruka ještě 23let (29,06 m2), s vestavnými spotřebiči IKEA - indukční varná deska, digestoř s odsáváním ven, pracovní ostrůvek s barem, myčka na nádobí, vestavná elektrická parní trouba s programy na pečení a samočistícím programem, vestavná lednice s mrazákem a vše se zárukou 3 roky, prostorná předsíň s chodbou (7,36 m2), se samostatnými vchody do jednotlivých pokojů a sociálních zařízení, samostatné závěsné WC (1,26 m2), koupelna (6,18 m2) s designovým umyvadlem a prostorným moderním sprchovým koutem , ložnice (17,66 m2) se vstupem do prostorné šatny (7,57 m2) a s balkonem (1,4 m2) + samostatný pokoj (13,51 m2), nyní nevyužívaný (možnost využití jako hostinský nebo dětský pokoj).
Obývací pokoj s kuchyní a koupelna jsou orientovány na SV, další pokoje na JZ. K bytu náleží prostorný zděný sklep (8,97 m2) + sklepní kóje (3,96 m2) v suterénu domu. Před domem je 1 parkovací místo + další parkovací místo je možné. Parkování před domem je určeno výhradně a pouze pro vlastníky bytového domu. Jedná se o slepou ulici s možností vjezdu pouze pro obyvatele domu. Součástí je i spoluvlastnický podíl před domem, kde je ohniště a dětské hřiště.

Jesenice u Prahy je velice pěkná obec, nabízející konfortní bydlení na okraji Prahy. Tato lokalita je velice vhodná především pro rodiny s dětmi. Dům stojí na samostatném pozemku určeném pouze pro majitele bytů, včetně pozemku se hřištěm, ohništěm a příjezdové cesty, nabízející dostatek zeleně i klidu.
V místě je veškerá občanská vybavenost – restaurace, obchodní centra, lékaři, škola, školka, fitness, kosmetické salony, veterinární klinika. Přímé napojení na městský okruh 2 min jízdy od domu. Výborná dostupnost do Prahy příměstským autobusem ca 15 minut na metro C „Opatov“ nebo 20 minut metro „C“ Budějovická.

PENB budovy nebylo dodáno, proto uvádíme třídu G.

Vřele doporučuji prohlídku tohoto bytu.

Tento byt lze financovat hypotékou, kterou Vám zdarma rádi pomůžeme zařídit za těch nejlepších podmínek na trhu.

Prodám velmi zachovalé 4 kusy letních pneu GOOD YEAR, 185/65/R15.
Hloubka dezénu 6,5 mm.
Celkem najeto 35 tisíc Km.
Vyrobeno 06/14.
Cena 200,- Kč/kus.
Při odběru všech 4 kusů = 700,- Kč
Jedinečná nabídka - zvláštní rozměr pneu, hůře sehnatelné!

Prodám téměř nepoužívanou, nevyužitou luxusní celokoženou sedací soupravu krémové barvy zakoupenou v ORFA Orlová. Cena dohodou do 28 000,-
Při rychlém jednání výrazná sleva na dopravu . .
Kontakt SMS 608508999 nebo e-mail . .

PŘEMÝŠLÍTE O PRODEJI SVÉHO RD ?
BENEŠOV ,BEROUN, HLAVNÍ MĚSTO PRAHA ,KLADNO , PRAHA -VÝCHOD , PRAHA-ZÁPAD .
NABÍDNĚTE PRO NAŠE KLIENTY ,POŠLETE PROSÍM TEL.KONTAKT .
JEN OD PŘÍMÉHO VLASTNÍKA.
RK ,PROSÍM NEREAGUJTE,DĚKUJI .

Exkluzivní nabídka krásného zrekonstruovaného bytu 3+1 se sklepem o celkové ploše 70m2 ve Znojmě. Byt je v osobním vlastnictví / možnost financovat hypotékou/
Paní majitelka má hezký nadčasový vkus a díky tomu je tu velmi útulno. Bytu vévodí kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči zn. Amica je jediným velmi výrazným prvkem v bytě. Černobílá mozaika a šedá mramorová deska dodává bytu šmrnc a jedinečnost. Detaily v podobě designové pákové baterie na luxusu. V bytě je nová sjednocená podlaha PVC, všechny podlahy jsou vystěrkované. Nová je elektřina v mědi, odpady a voda v plastu. Nové jsou i omítky, koupelna s vanou, samostatné WC s umyvadlem a zděné jádro. Ve všech pokojích jsou nové sádrokartonové podhledy. Balkon je prostorný, podlaha moderní skládaná a výhled je tu nádherný do všech stran. Nesmím zapomenout na to, že jsou zde bezpečnostní dveře HT a dveře interiérové v dubu sonoma, které krásně ladí k podlaze.
Dům je zateplený, byly dělané stoupačky, výtah a nová výmalba i ve sklepech. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Prodám zahradní party pavilon (altán) 4 x 3 metry, kovová konstrukce je pevná, lakovaná práškovou barvou, střešní potahový plášť je bílé barvy z polyesteru s PVC povrchem ošetřen proti ultrafialovému záření. Altán je nový, nepoužitý v originálním obalu a nerozbaleny, nachází se v obci Lety u Dobřichovic (Praha - západ), výrazná sleva. Kočí 602 268 916, koci.ji@centrum.cz

Prodám nástěnné hodiny, ruské kukačky, kompletně rozebrané, vyčištěné a seřízené. Následně visely několik dnů na zdi a fungovaly bez závad. Cena 1400,- korun. Preferuji osobní odběr, možno i dobírkou nebo platbou předem. m.zaza@centrum.cz, v případě zájmu napište vaše telefonní číslo, ozvu se, popřípadě pište na mail, ale jen čeští zájemci.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Tachově v ulici Volyňská. Jedná se dvoupodlažní dům, který se nachází na pozemku o výměře 154 m2. Dispozičně je řešen jak 3+1, v přízemí domu se nachází dvě obytné místnosti + kuchyní a koupelna s WC. V Patře je další pokoj, komora a část podkroví, která by po rekonstrukci mohla sloužit jako obytný půdní prostor. Dům je částečně podsklepen a nachází se zde kotel na tuhá paliva, který zajišťuje vytápění domu. K domu náleží dvorek na kterém se nachází plechová dílna a menší prostor k posezení. Budova je napojena na obecní vodovod a kanalizaci a na domě se nachází přípojka plynu. Poloha nemovitosti je na zajímavém místě v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města.

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu domu ve Velkém Tresném. Okres Žďár nad Sázavou. Užitná plocha 150 m2, zahrada 510 m2. Dům o dispozici 3KK,plus zimní zahrada . Přízemí- velký obývací pokoj s východem na terasu s pergolou a do zahrady. Kuchyně s nově instalovanou linkou na míru. Koupelna se sprchovým koutem. Technická místnost, garáž s elektrickými vraty. Dřevěné schodiště. 1. patro ložnice, dětský pokoj, zimní zahrada. Koupelna s vanou.
Podlahy plovoucí, dlažba, plastová okna, obloukové rámy.
Vytápění krbovými kamny (15 KW) s výměníkem do celého, kombinovaný kotel i na ohřev vody. Septik. Voda napojená ze studánky u domu.
Cihlová stavba s asfaltovým šindelem.
Obec Velké Tresné má 120 obyvatel. Hospoda, dětské hřiště, nádrž na koupání. Škola, školka 3 km v obci Rovečné.
Dům je v ulici na konci obce.
Uvolnění dle domluvy.

Nabízíme Vám unikátní komerční budovu v širším centru Olomouce vhodnou pro vybudování administrativního komplexu, zdravotnických zařízení, školy, bytů či kombinaci těchto využití. Jedná se o třípodlažní cihlovou budovu s využitelným podkrovím o celkové výměře 2930m2, každé patro má podlahovou plochu 750m2 a podkroví 680m2. Budova je k prodeji s vlastním pozemkem 2191m2 (pro 20 parkovacích míst). Má 3 samostatné vstupy, prostorné centrální schodiště a výšku stropů 3,5m. Budova je přímo naproti nové prodejny Lidl (tř. Míru) v těsné blízkosti nové rezidenční čtvrti Byty Šibeník. V sousedství se nachází pevnost Fort Galgenberg s hradebním valem a parkem. Nemovitost je aktuálně částečně pronajatá, v uživatelném stavu, s kvalitní střechou a krovy, připravená k rekonstrukci. Aktuálně jsou již dokončeny dva nově zbudované sjezdy k budově z tř. Jiřího Pelikána. Více informací v RK.

Prodám vůz za pony, menšího koně.
při výměně oje i za většího.
2 ojky, ruční brzda
dobrý stav
Cena 12000,-Kč
rychlý prodej - do 5.10 platí sleva na 10000,-

šířka cca. 140cm,
vlek cca. 200cm, s kozlikem 240cm,
ojky cca 225cm